I en grundejerforening kan forskelligartede beslutninger træffes, og regulativer samt retningslinjer for de medlemmer, der ejer ejendomme indenfor foreningen, kan blive fastlagt. Nedenfor præsenteres eksempler på de beføjelser, som en grundejerforening typisk er besiddende af:
Fællesøkonomi: Bestemmelse af det beløb, som medlemmerne er forpligtede til at udrede i form af fællesomkostninger, som omfatter vedligeholdelse af kollektive områder såsom veje, stier, parker samt potentielle kollektive faciliteter som legepladser eller klubhuse.
Statutter og direktiver: Udstikning af statutter og direktiver, som er gældende for ejendommene i foreningen. Dette kan inkludere opførelsesstandarder, vegetationsovervågning og diverse begrænsninger på ejendomsejernes handlemåde.
Fællesinitiativer: Afgørelser vedrørende iværksættelse af fællesprojekter, såsom fornyelse af veje, oprettelse af fællesparker eller opgradering af kollektive faciliteter. Sådanne projekter finansieres som regel gennem medlemmernes samlede økonomiske bidrag.
Implementering af direktiver: Foreningen kan drage foranstaltninger til at implementere de statutter og regulativer, som er blevet fastlagt. Dette kunne involvere sanktioner eller bødestraffe for medlemmer, der tilsidesætter bestemmelserne.
Valg af bestyrelse: Medlemmerne af grundejerforeningen har magt til at vælge en bestyrelse, som skal forvalte foreningens anliggender og træffe afgørelser på vegne af samtlige medlemmer.
Finansiel planlægning: Som oftest præsenterer foreningen et finansbudget, der beskriver de forventede indtægter og omkostninger i det efterfølgende år. Dette finansbudget skal godkendes af medlemmerne.
Generalforsamlinger: Grundejerforeningen afholder typisk årlige generalforsamlinger, hvor medlemmerne kan debattere centrale spørgsmål og foretage afgørelser vedrørende foreningens affærer.
Det er essentielt at bemærke, at præcise kompetencer og bestemmelser for en grundejerforening kan varierer afhængigt af foreningens statutter og lokal lovgivning. Følgeligt er det altid hensigtsmæssigt at gennemgå foreningens dokumenter og konsultere foreningens udvalg eller juridisk rådgivning i tilfælde af usikkerhed om, hvilke beføjelser foreningen er i besiddelse af.
